在改善型需求房源日益增漲的市場環境下，洋房作為改善性房源中高端產品需求量也在逐漸增多，洋房以其獨有的低密、高得房率、高居住舒適度備受人們的青睞。

　　  同時，鐵西商品住宅市場上目前在售房源幾乎清一色為高層或多層房源，在售的洋房產品可謂是鳳毛麟角。今天房價君就為大家統計出2015年1月1日至11月8日鐵西區洋房產品的成交備案情況，也為大家簡單分析各家在售房源的優劣勢。

　　  市場存量居高不下，供需失衡導致部分區域價格松動，尤其是全面限購政策的取消，二孩政策放開等，使得人們把眼光從相對偏遠的新興區域，轉向教育、交通、生活配套更加完善的主城區。

　　  鐵西區近年在政策的支持下發展迅速，廠礦西遷，使得以往“廠房”鐵西，已經完全轉變模樣，成為沈陽第一人口居住大區，交通路網發達、生活配套設施完善，2008年沈陽鐵西更是獲聯合國全球宜居城區示范獎。

　　  從榜單中可以看得出，鐵西目前在售洋房不多，在2015年中龍湖花千樹、名京洋房產品已經售罄，新湖北國之春等項目也進入尾盤銷售階段剩余產品很少。

　　  但就區位而言，鐵西二環內主城區依舊是購房者的置業首選，現在鐵西主城區內洋房產品中銷售上榜項目為方大勝景和其仕和頌，這兩個樓盤在位置臨近，就銷售價格比較方大勝景優勢明顯。

　　推薦樓盤：金地鐵西檀府(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

　　均價約：高層6200-6700元每平米，建筑面積約90-110平米，洋房一層12000-16000元每平米，標準層8500-10000元每平米，建筑面積約110-170平米。

　　樓盤位置：位于鐵西區沈遼路燕塞湖街