去年，利星發(fā)布了拓展門店的消息，昨天，這家選址杭城鳳凰山下南宋皇城遺址、由原杭州卷煙廠舊址改建而成的新店再次公布了最新進(jìn)展。

　　首次進(jìn)入杭州的GAP(專題閱讀)旗下品牌Old Navy，在本周正式啟動(dòng)利星二店的裝修工程。它也是利星二店第一個(gè)開(kāi)始裝修的品牌，隨后眾多品牌都將迎來(lái)裝修高峰。

　　為了吸引人氣，新開(kāi)張的購(gòu)物中心往往會(huì)引進(jìn)很多餐飲企業(yè)。雖然人氣不錯(cuò)，但銷售問(wèn)題并沒(méi)有解決，餐飲、零售冷熱不均就成了后遺癥。

　　“很多商場(chǎng)現(xiàn)在進(jìn)入了一個(gè)誤區(qū)，靠餐飲帶動(dòng)零售，其實(shí)行不通。還是應(yīng)該以零售帶動(dòng)餐飲。”利星名品廣場(chǎng)董事長(zhǎng)陳敏告訴錢江晚報(bào)記者。這一理念也將在利星二店——尚城1157·利星得到體現(xiàn)，在這家新店，抗風(fēng)險(xiǎn)最強(qiáng)的快時(shí)尚仍然是強(qiáng)項(xiàng)， “原來(lái)在利星的品牌都將在二店開(kāi)出專柜，快時(shí)尚的占比將達(dá)到35%。”

　　在不少購(gòu)物中心紛紛擴(kuò)大餐飲比重、壓縮零售面積時(shí)，陳敏的堅(jiān)持也有著自己的考慮。餐飲雖然能帶動(dòng)人氣，但時(shí)間段很明顯，集中在中餐和晚餐，而且想將這些“吃貨”轉(zhuǎn)化成購(gòu)物率，并不容易。不管從租金還是每平方米產(chǎn)生的效益來(lái)說(shuō)，餐飲也是最低的，而快時(shí)尚就能很好地彌補(bǔ)這一點(diǎn)。因?yàn)閹缀鹾途€上沒(méi)有差價(jià)，也符合年輕人喜歡時(shí)尚、快速的生活方式，所以快時(shí)尚品牌在商場(chǎng)的銷售情況一向不錯(cuò)。沖著快時(shí)尚來(lái)的顧客很少會(huì)空手而歸，多少都能產(chǎn)生銷售額，將人氣轉(zhuǎn)化成實(shí)實(shí)在在的銷售額。眼前的例子就是以快時(shí)尚為主打的利星，去年銷售做了5.4億元。

　　當(dāng)然，除了快時(shí)尚之外，更能吸引人、留住人的業(yè)態(tài)也是很多商場(chǎng)在探索的。比如，杭州解百和百大集團(tuán)(專題閱讀)聯(lián)手開(kāi)醫(yī)院，準(zhǔn)備將診所開(kāi)進(jìn)商場(chǎng)。利星二店在這方面也有不少嘗試，其將在商場(chǎng)的4樓開(kāi)設(shè)一個(gè)兒童口腔醫(yī)院;在商場(chǎng)的2樓，還將設(shè)置一個(gè)展示、銷售、體驗(yàn)文創(chuàng)元素的大型基地，項(xiàng)目名稱為“最天使”，面積達(dá)到3000平方米。

　　在這個(gè)項(xiàng)目中，一半的面積為24小時(shí)書吧，剩下的1500平方米中，有創(chuàng)意產(chǎn)品區(qū)域，主要用來(lái)展示杭州上城區(qū)上小創(chuàng)孵化基地的作品，還有一個(gè)區(qū)域會(huì)與中國(guó)美院的設(shè)計(jì)師合作，展示銷售設(shè)計(jì)師的品牌和作品。